Hoe zou je stelling 13 kwijtraken?

Er zijn verschillende strategieën die tegenstanders van Voorstel 13 hebben voorgesteld om de wet te versoepelen of in te trekken:

Directe intrekking: Deze aanpak houdt in dat voorstel 13 regelrecht wordt ingetrokken via een stemming van het electoraat. Dit wordt echter over het algemeen als een moeilijke taak gezien, aangezien Voorstel 13 brede steun geniet onder de kiezers in Californië.

Juridische uitdagingen: Tegenstanders van Voorstel 13 hebben ook juridische betwistingen van de wet nagestreefd, met het argument dat deze in strijd is met verschillende bepalingen van de grondwet van Californië en de Amerikaanse grondwet. Deze uitdagingen zijn echter over het algemeen niet succesvol geweest.

Gegradueerde belastingtarieven: Sommige voorstellen suggereren de invoering van geleidelijke belastingtarieven voor onroerend goed, zodat onroerend goed met een hogere waarde een hoger belastingtarief betaalt dan onroerend goed met een lagere waarde. Deze aanpak zou een aantal van de voordelen van Voorstel 13 voor huiseigenaren behouden, terwijl de belastinginkomsten uit duurdere eigendommen zouden toenemen.

Gesplitste onroerendgoedbelasting: Bij een split-roll-systeem zouden bedrijfspanden en woningen verschillend worden belast. Deze aanpak zou lokale overheden in staat stellen de belastingen op commercieel onroerend goed te verhogen zonder directe gevolgen voor huiseigenaren.

Indexering van de onroerendgoedbelastinggrondslag: Een ander voorstel betreft het indexeren van de onroerendgoedbelastinggrondslag aan de inflatie of een bepaald jaarlijks stijgingspercentage. Dit zou de geschatte waarde van eigendommen in de loop van de tijd geleidelijk verhogen, wat mogelijk meer belastinginkomsten zou genereren zonder significante onmiddellijke gevolgen voor huiseigenaren.

Vrijstellingen voor betaalbare huisvesting: Sommige voorstellen suggereren vrijstellingen of verlagingen van de onroerendgoedbelasting voor betaalbare woningbouwprojecten, waardoor de bouw en het behoud van betaalbare woningen in de staat worden aangemoedigd.

Belastingverhogingsfinanciering (TIF): Deze aanpak houdt in dat de hogere belastinginkomsten uit nieuwe ontwikkelingen worden gebruikt om publieke verbeteringen of andere gemeenschapsvoordelen binnen een bepaald gebied te financieren. Dit kan de ontwikkeling stimuleren en tegelijkertijd inkomsten genereren voor openbare diensten.

Lokale controlemaatregelen: Sommige voorstellen pleiten ervoor om meer controle te geven aan lokale overheden om de onroerendgoedbelasting binnen hun rechtsgebied te wijzigen of aan te passen, waardoor ze tegemoet kunnen komen aan lokale behoeften en prioriteiten, terwijl ze rekening houden met de impact op huiseigenaren.

Het is belangrijk op te merken dat eventuele wijzigingen of aanpassingen aan Voorstel 13 aanzienlijke politieke wil en steun vereisen, aangezien de wet door de jaren heen fel verdedigd is door de voorstanders ervan.