Ontslag van een Common-Law Echtgenoot in Texas – Stap-voor-Stap

Texas erkent informele (common-law) huwelijk als drie elementen bewezen zijn. Ontslag volgt huurder-verhuurder wet zodra het huwelijk is vastgesteld.

1. Bewijs van het Common-Law Huwelijk

Je moet tonen:

• Overeenkomst om getrouwd te zijn.
• Samenwonen in Texas.
• Voorbijgaand als getrouwd aan anderen (gedeelde achternaam, gezamenlijke belasting, gezamenlijke rekeningen, introduceren als echtgenoot).
• Geen minimale duur, maar 2-jarig samenwonen creëert een weerlegbare vermoeden.

2. Kennisgeving te Vertrekken

• Maand-tot-maand huur: 30-daagse schriftelijke kennisgeving.
• Vaste-termijn huurcontract: Wacht tot einde termijn of volg contractvoorwaarden.
• Kennisgeving moet Texas Property Code §24.005 citeren.

3. Ingediende Dwanginrijding & Ontslag (Eviction) Procedure

1. Indienen bij Justice of the Peace Court (precinct waar eigendom ligt).
2. Betaal griffierecht (~$100-$150).
3. Constable bezorgt dagvaarding; zitting ingesteld 10-21 dagen later.

4. Rechtszitting & Vonnis

Bewijs van huwelijk, kennisgeving en niet-naleving presenteren. Als rechter voor u oordeelt, volgt een writ of possession (meestal 5-7 dagen later). Constable voert slotuit indien nodig.

5. Schadevergoeding Invorderen (Separate Zaak)

Onbetaalde huur, eigendomsschade, griffiekosten, advocatenkosten → indienen bij Small Claims Court (tot $20.000).

Kritische Herinneringen

• Geen "zelfhulp" slotuitzettingen — illegaal in Texas.
• Raadpleeg een huurder-verhuurder advocaat; procedures verschillen per county.
• Als geen common-law huwelijk bewezen is, is de persoon een gast/licentiehouder — ander verwijderingsproces.