Timeshare Uitleg

< p > In het midden van de dagelijkse klusjes , werk en verantwoordelijkheden , veel mensen kijken uit naar hun vakantie tijd elk jaar . De timeshare -industrie is uitgegroeid tot een manier voor reizigers om diverse bestemmingen te genieten tijdens een gekochte week of toewijzing van de tijd . Vakantie eigendom geeft klanten de flexibiliteit en keuze van het bezoeken van meerdere locaties , meestal met condominium - achtige accommodatie .
Types

Er zijn verschillende variaties van vakantie eigendom die verschillen afhankelijk van de hosting- resort of hotelketen . Deeded timesharing toestaan ​​dat een koper officieel eigenaar bent van een stuk van het pand een resort. Afhankelijk van de voorwaarden van de verkoop , wordt de eigenaar recht op een specifieke week per week of per twee jaar , gedurende een bepaalde tijd . Eigenaren van deeded timesharing meestal eigenaar zijn van hun woning voor de rest van hun leven , tenzij anders vermeld in de koopovereenkomst .

Een andere vorm van vakantie eigendom is van een " recht van gebruik " optie genaamd . Deze kunnen worden geroepen door een aantal namen , waaronder vakantie club . Gebruikers van Vacation Club eigenschappen te betalen voor de keuze van hun vaste of variabele weken tijd die variëren op basis van het seizoen en de beschikbaarheid .
Laws

Als u een deeded timeshare te kopen , bent u wettelijk de aanschaf van een hypotheek . Je bent verantwoordelijk voor de jaarlijkse vergoedingen voor onderhoud dat uw percentage van de belasting op onroerende goederen behoren te zijn . Net zoals een hypotheek , onroerende voorheffing zijn aftrekbaar van uw federale inkomstenbelasting . Timeshare-eigenaren in een vakantie club brengt u een jaarlijks lidmaatschap of onderhoud vergoeding ook. Deze vergoedingen worden gebruikt voor een normale woning onderhoud en verbeteringen .

Als u een timeshare aankoop , controleer de wetten van uw staat in verband met een herziening periode . Timeshare rondleidingen kunnen worden onder druk aan de klanten , en de meeste staten het mandaat van een periode van 72 uur of meer om uw contract te herzien. Als je voelt dat je niet in staat om de verplichtingen in verband met uw timeshare te voldoen , deze staten geven u het wettelijk recht op ontbinding . Een recht op ontbinding , of " afkoelingsperiode ", laat een koper om een timeshare contract zonder boete vervallen. Neem contact op met het kantoor van uw staat procureur-generaal om uit te vinden van de wetten die op u van toepassing .
Opties

De meeste vakantie eigendom bedrijven deelnemen aan internationale uitwisselingsprogramma's . In ruil voor een jaarlijks lidmaatschap en vergoeding uitwisseling , vakantie eigenaren kunnen " bank" hun vakantie tijd . Het uitwisselingsprogramma verzacht een handel tussen de eigenaars om mensen buiten hun resort eigendom reizen . De meest populaire van deze programma's zijn Resorts Condominiums International en Interval International , beter bekend als RCI en II .
Voordelen

Volgens de Amerikaanse Resort Development Association , meer dan 80 procent van timeshare-eigenaren zijn blij met hun beslissing om vakantie eigendom te kopen . De voordelen van timeshare eigendom behoren vakantie flexibiliteit en betrouwbare accommodaties. Gezinnen genieten wetende dat ze kunnen rekenen op een reguliere vakantie, ongeacht hun persoonlijke financiële situatie .
Aankoop

Naast de directe aankoop van een resort , kunt u timesharing kopen tegen een korting van doorverkopen makelaars. Resellers bieden een brokerage voor eigenaren naar de lijst en ongewenste timesharing te verkopen in ruil voor een vergoeding of provisie . U kunt ook een timeshare van websites als eBay en Craigslist kopen.
Geografie

Locatie speelt een grote rol in de vakantie eigendom . Woningen in gebieden met een hoge toerisme zoals Orlando en Las Vegas zal aanzienlijk meer dan resorts in centraal Texas of noordelijk Maine gekost . Wanneer u een timeshare koopt , bedenk dan dat gebieden in hoge vraag zijn aantrekkelijker op de particuliere markt als u besluit om te verkopen in de toekomst .
Waarschuwing

Koop nooit een buitenlandse timeshare zonder eerste inzicht dat de Amerikaanse wetten niet buiten de Amerikaanse grenzen en gebieden van de VS van toepassing . Overwegen het raadplegen van een juridische professional vóór de ondertekening van een contract , zelfs als prikkels worden aangeboden voor aankoop. Krijg de prikkel aan in het schrijven en maken een gefundeerde beslissing zonder de druk van een sales omgeving . Controleer beoordelingen van de verkoper en de rating met het Better Business Bureau .