Hoe Mijn Huis Seizoensgewijs te Verhuren

Als je je huis voor een of meer seizoenen per jaar verlaat om naar een warmer of kouder klimaat te gaan of als je seizoensgewijs voor werk vertrekt, kun je inkomen genereren door je huis seizoensgewijs te verhuren. Een huis seizoensgewijs verhuren kan ongeacht waar je woont, maar als je huis in een traditionele vakantiebestemming ligt, heb je de keuze uit potentiële huurders. Je kunt je huis seizoensgewijs verhuren met wat planning, creativiteit en hard werken.

Benodigdheden

• Huurcontract
• Verhuurverzekering
• Faxapparaat

Instructies

1. Bel je woningverzekeringsmaatschappij om te achterhalen of je verzekerd bent als je je huis seizoensgewijs verhurt. Veel woningverzekeringen dekken geen verhuur. Koop een huurpolis geldig voor de seizoenen dat je van plan bent je huis te verhuren om de waarde van je huis en spullen te dekken.

2. Ontdek hoeveel andere eigenaren die hun huizen seizoensgewijs verhuren in jouw gebied vragen voor vergelijkbare huizen van vergelijkbare grootte en locatie om te bepalen hoeveel je in huur moet vragen. Kijk naar vierkante meters, het aantal slaapkamers en badkamers en de voorzieningen van de vergelijkbare huizen. Prijs je huis competitief.

3. Adverteer je huis voor seizoensgewijze verhuur in vakantie- en seizoenshuigidsen alsook in lokale kranten. In de advertenties, geef informatie zoals de locatie van je huis, het aantal slaapkamers en badkamers, de huurprijs, de data dat het huis beschikbaar is voor verhuur, welke utiliteiten in de huur inbegrepen zijn, welke utiliteiten de huurder verantwoordelijk is voor en een telefoonnummer waar je bereikbaar bent.

4. Fax huuraanvragen naar wie je huis seizoensgewijs wil huren. Omdat diegenen die huizen seizoensgewijs huren meestal niet in jouw gebied wonen, zul je de aanvraag moeten faxen. Vraag om namen, telefoonnummers, adressen, werkgegevens, karakterreferenties en de contactgegevens van vorige verhuurders van elk van de personen die in je huis zouden wonen. Laat de potentiële huurders hun aanvragen terugfaxen, bel hun karakterreferenties en vraag hoe verantwoordelijk ze zijn, bel hun vorige verhuurders en vraag over hun vermogen om huur op tijd te betalen, hoe ze met het vastgoed omgingen en of ze ontruimingen hadden.

5. Beslis aan wie je je huis verhurt op basis van vermogen om de huur op tijd te betalen, vorige huurgeschiedenis, karakterreferenties en je gevoel over de personen na met hen te hebben gesproken aan de telefoon. Fax de aanvragers die je wilt verhuren een huurovereenkomst die de voorwaarden van de huur uiteenzet, de data dat de huurders in het huis zullen wonen en dat je ze kunt ontruimen vóór het einde van de huur als je ze in overtreding van een van de clausules van je overeenkomst vindt. Laat de huurders de overeenkomst tekenen, fax de getekende overeenkomst terug naar je en stuur je het origineel van de getekende overeenkomst, eerste en laatste maandhuur en een borgbedrag gelijk aan de maandelijkse huurprijs. Een borg wordt gebruikt om je als verhuurder te beschermen als de seizoenshuurder schade aanricht die boven normale slijtage uitgaat en is terugbetaalbaar aan de huurder na afloop van de huur.

6. Stel een datum en tijd in om de huurders bij het huis te ontmoeten. Loop door het huis met hen en toon hun hoe je de lichten in elke kamer aan en uit doet, hoe de apparaten werken en hoe je veelvoorkomende problemen met het huis oplost. Teken de huur op het vak gelabeld "Verhuurder", maak kopieën van de huur en geef er een kopie aan de huurders voor hun archief wanneer je ze de sleutels van het huis geeft.