Tips voor het verkopen van een timeshare

Je timeshare verkopen kan een tijdrovend en moeilijk proces zijn, met name tijdens perioden van economische neergang. Je kunt in verleiding komen om te kiezen voor bedrijven met schreeuwende promesses en beloften van een snelle verkoop voor voorafgaande kosten. Zoals altijd, als het te goed lijkt om waar te zijn, is het dat waarschijnlijk ook. In het ergste geval zou dat bedrijf een scam kunnen zijn. Net als bij elke grote transactie, vereist het verkopen van je timeshare veel huiswerk, met name met betrekking tot je makelaar en het agentschap waarmee je werkt om de verkoop af te ronden. Op die manier weet je of dat bedrijf je voor de gek houdt naar een plek die ver van een ideale vakantiebestemming is.

Tips voor het verkopen van een timeshare

1. Wees open over de herverkoopwaarde van je timeshare. Seizoen, leeftijd van de eigendom, locatie en grootte beïnvloeden allemaal de herverkoopwaarde. Weeg de onderhoudskosten voor je timeshare af tegen een snelle verkoop tegen een lagere prijs dan je misschien wenst.

2. Zet alle relevante documenten in orde. Net als bij een ander stuk onroerend goed, bereid je documenten voor, inclusief belastingdossiers, hypotheekinformatie en eventuele documenten over onderhoud en verbeteringen.

3. Plaats je timeshare bij een betrouwbaar vastgoedagentschap. Controleer bij de Better Business Bureau of het procureurskantoor in de betreffende staat of er klachten zijn over het bedrijf waar je op afstapt. Het resortbeheerbedrijf of de ontwikkelaar kan een onschatbare bron zijn, en kan herverkoopprogramma's of afspraken met makelaars hebben. Wees je bewust dat lokale makelaars in vakantiegebieden tot 25 procent commissie kunnen vragen. Durf om referenties en referenties (inclusief die van eerdere verkopers) te vragen.

4. Onderzoek agentschapsaffiliatie. Bijvoorbeeld, lidmaatschap van de American Resort Developer Association (ARDA) vereist dat leden specifieke standaarden handhaven, inclusief ethische standaarden, om geaffilieerd te blijven met de ARDA.

5. Keer terug naar de traditionele: geadverteerde advertenties. Houd je doelaudience in gedachten. Plaats een advertentie in reizen, recreatie, vrijetijd en senior publicaties, zowel regionaal als nationaal. Weeg de kosten die verbonden zijn met het plaatsen van dergelijke advertenties af tegen de voordelen.

6. Maak je vertrouwd met timeshare-gerelateerde wetten in de betreffende staten. Voorafgaande kosten kunnen illegaal zijn in sommige staten, maar sommige bedrijven zullen je nog steeds proberen te lokken met snelle verkoop voor een fee meteen aan de slag.

7. Krijg alles schriftelijk. Wanneer je hebt besloten op een makelaar of agentschap, laat documentatie over hun verantwoordelijkheden en je rechten op papier leggen, voor het geval er iets misgaat. Je moet je resort en uitwisselingsbedrijf ook schriftelijk op de hoogte stellen van je voornemens. Zorg dat je een schriftelijk contract hebt en alle voorwaarden begrijpt, inclusief eventuele kosten, marketingplannen en specifieke makelaarsdiensten.