Californië Inhuurkosten: Wat Verhuurders Wettelijk Mogen Vragen

Californië wet (Civil Code §1950.5) beperkt inhuurkosten strikt. Hier is het wettelijke kader:

Verplicht/Standaard

• Eerste maand huur (altijd)
• Borg: Max 2 maanden huur (ongericht); 3 maanden (ingericht). Sommige steden (SF, LA, Berkeley) hebben lagere plafonds.

Toegestane Kosten (Met Ontvangstbewijzen)

• Aanvraag screening kosten: Max $55,58 (2024, jaarlijks CPI gecorrigeerd). Dekkt krediet/achtergrondcheck. Niet-terugbetaalbaar.
• Kredietcheck kosten: Inbegrepen in screening cap; mag niet apart gerekend worden.

Voorwaardelijke Kosten (Moeten Werkelijke Kosten Weerspiegelen)

• Huisdieren borg: Telt mee voor borgplafond (max 2/3 maanden huur totaal). Geen extra "huisdierenhuur" als borg genomen.
• Parkeergelegenheid: Indien verstrekt, redelijke kosten (geen wettelijke cap, maar openbaarmaking verplicht)
• Inhuur schoonmaak/tapijtschoonmaak: Alleen als vorige huurder unit vuil achterliet boven normaal slijtage; moet gedocumenteerd

Verboden Kosten

• "Laatste maand huur" als aparte borg (behandeld als borg, onderwerp aan cap)
• Sleutel/slot kosten (tenzij vervanging verloren sleutels)
• Administratieve/verwerkingskosten boven screening cap

Huurderrechten

• Ontvangstbewijs voor elke betaling
• Inhuur inspectielijst (staat documenteren)
• Borg terugbetaling binnen 21 dagen na uitzug met gespecificeerde afdrachten
• Rente op borg in sommige steden (LA, SF, Berkeley)

Controleer altijd lokale verordeningen (stad/gemeente huurcommissies) voor strengere limieten.