Waarom zijn woningen schaars in Caïro?

Snelle bevolkingsgroei: Caïro is een van de snelst groeiende steden ter wereld, met een officieel geschatte bevolking van ruim 20 miljoen. Deze snelle bevolkingsgroei legt een enorme druk op het woningaanbod van de stad, omdat de vraag naar woningen geen gelijke tred kan houden met de toestroom van nieuwe bewoners.

Beperkte beschikbaarheid van grond: Caïro wordt geografisch begrensd door de rivier de Nijl in het westen en woestijnland in het oosten. De beperkte beschikbaarheid van vlakke, bebouwbare grond binnen de stadsgrenzen beperkt de uitbreiding van woningbouwprojecten. Als gevolg hiervan is de stad steeds dichter geworden, met beperkte ruimte voor nieuwbouw.

Hoge grond- en huisvestingskosten: De grond- en huizenprijzen in Caïro zijn gestaag gestegen, waardoor het voor veel mensen een uitdaging is om zich een woonruimte te veroorloven. Dit is deels te wijten aan de beperkte beschikbaarheid van grond en de grote vraag naar woningen, maar ook aan speculatieve vastgoedinvesteringen die de prijzen verder opdrijven.

Verstedelijking en migratie: Caïro trekt veel migranten uit andere delen van Egypte en zelfs andere landen aan, op zoek naar economische kansen en betere levensomstandigheden. Deze toestroom van mensen intensiveert de vraag naar woningen in de stad verder.

Onvoldoende woningaanbod: De Egyptische overheid en de particuliere sector zijn er niet in geslaagd de toenemende vraag naar woningen bij te houden. De bouw van nieuwe woningen blijft achter bij de bevolkingsgroei, wat resulteert in een ernstig woningtekort.

Informele schikkingen: Vanwege de schaarste aan betaalbare woningen nemen veel inwoners met lage inkomens hun toevlucht tot het leven in informele nederzettingen die bekend staan ​​als 'ashwa'iyat'. Deze nederzettingen ontberen vaak adequate infrastructuur, sanitaire voorzieningen en basisvoorzieningen, wat bijdraagt ​​aan de huisvestingscrisis in Caïro.

Socio-economische verschillen: De schaarste aan woningen treft onevenredig grote groepen met lage inkomens en kwetsbare gemeenschappen. Ze hebben vaak moeite om betaalbare en adequate huisvesting te vinden, wat leidt tot overbevolking, ondermaatse levensomstandigheden en grotere sociale en economische uitdagingen.

Het aanpakken van de woningschaarste in Caïro vereist alomvattende stadsplanning, meer investeringen in betaalbare woningen en beleid dat landgebruik en vastgoedontwikkeling reguleert. De Egyptische regering en lokale autoriteiten moeten samenwerken om duurzame oplossingen te vinden om adequate en betaalbare huisvesting voor de groeiende bevolking van Caïro te garanderen.