Wisconsin Land Contract Law

Als een verkoper financiert de aankoop van zijn woning een koper , zullen de twee partijen een land contract gebruiken . De koper ontvangt de akte zodra hij volledig heeft gemaakt alle betalingen . De State Bar van Wisconsin Vorm 11-2003 is het land contract vorm voor Wisconsin.
Functie

Een land contract kan de koper te betalen voor een huis in termijnen na de onderhandelingen met de verkoper. Ze vestigen flexibele financieringsvoorwaarden die soms de enige beschikbare optie voor één of beide partijen bij verkoop van onroerend goed . Land contracten hebben vaak een kortere looptijd en een lagere rente dan de hypotheken .
Features

Een land contract in Wisconsin moet gedetailleerde informatie, waaronder het documentnummer , alsmede de namen en handtekeningen van de verkoper en de koper. Het moet erkennen die provincie van Wisconsin de deal vond plaats in en omvatten de aankoopprijs , restbedrag en rente bedrag per jaar . Een notaris van Wisconsin moet het document te ondertekenen .
Overwegingen

Beide partijen moeten een Wisconsin advocaat te raadplegen bij het maken van hun land contract om ervoor te zorgen dat ze Wisconsin wet te volgen en maak een juridisch bindend document dat de belangen van beide partijen beschermt . Als een koper overtreedt een land contract , kan de verkoper te schermen op het terrein .