Tips voor Het Kopen van Onontgonnen Grond in Wyoming

Ondanks dat het de 44e staat was die tot de Unie werd toegelaten, is Wyoming ook een staat van veel eerstes. Het was de eerste met een Nationaal Bos, met het Shoshone National Forest. Wyoming had het eerste county openbare bibliotheeksysteem met de creatie van het Laramie County Public Library System. Feitelijk was Devil's Tower Amerika's eerste nationaal monument. Voor velen is het kopen van grond in Wyoming ook een eerste.

Neem Je Tijd

Onontgonnen grond kopen kan een uitstekende investering zijn als het correct gedaan wordt. Echter, het verkeerde stuk grond voor de verkeerde prijs kan zijn alsof je die investeringsdollars de toilet in spoelt. Om die reden is het belangrijk dat grondkopers hun tijd nemen bij het overwegen van een grondaankoop. Als de tiende grootste staat in landoppervlakte, heeft Wyoming nog steeds een significante hoeveelheid onontgonnen grond. Daarom zou een aankoop zelden op het eerste bezoek aan het eigendom gedaan moeten worden. Onontgonnen grond in Wyoming is typisch een hoog begeerde vastgoedinvestering. Een stuk grond kan jaren op de markt liggen. Een impulsieve beslissing om te kopen kan leiden tot koperspijt zodra de opwinding is verdaagd. Om dit te vermijden, neem de tijd om de aankoopbeslissing te overdenken. Als om een of andere reden iemand anders die eigendom heeft opgepikt, zijn de kansen groot dat er nog diverse vergelijkbare op de markt zijn.

Doe Je Huiswerk

Niet alleen moeten kopers de tijd nemen om "te slapen op" hun aankoopbeslissing, maar ook hun huiswerk doen over het eigendom zelf. Kopers moeten overwegen hoe dat eigendom er in alle vier seizoenen uit zal zien. In de zomer kan die onverharde weg naar het eigendom perfect zijn, maar in de winter met diverse meter sneeuw op de grond misschien niet. Lagere elevaties in Wyoming kunnen 178 cm sneeuwval per jaar ontvangen, met hogere elevaties die 500 cm kunnen overschrijden. Potentiële eigendomskopers moeten rekening houden met de erfdienstbaarheden of recht-van-wegen die het eigendom beïnvloeden. In Wyoming kan de vorige eigenaar overeenkomsten hebben met veehouders voor gebruik van of toegang tot het eigendom die de nieuwe eigenaar kunnen beïnvloeden.

Als de koper denkt de grond in de toekomst te ontwikkelen, moeten andere overwegingen worden gemaakt. Bepaal of er een archeologische survey is uitgevoerd. Bepaal waar de dichtstbijzijnde utiliteiten liggen. Ontdek ook of er drinkwater op een redelijke diepte op het land aanwezig is. Wyoming vastgoedwetten vereisen geen rapportage van vastgoedtransacties. Daarom zijn verkoopcijfers en omzetcijfers doorgaans alleen beschikbaar via vastgoedmakelaars die deze informatie privé gedocumenteerd hebben. Echter, vanwege de niet-rapportage status van deze staat, zijn deze cijfers onverifieerbaar voor kopers.

Locatie Blijft Belangrijk

Zelfs als het eigendom niet direct ontwikkeld gaat worden, net als bij het kopen van een huis, is de locatie nog steeds een zeer belangrijke factor. Voor onontgonnen grond, is een stuk eigendom gelegen dichtbij nabijgelegen steden, of populaire attracties zoals Yellowstone National Park of Jackson Hole, en bereikbaar via een goed onderhouden weg, duurder dan een stuk midden in het niets dat alleen bereikbaar is via een onverharde weg die meer rundvee dan auto's ziet. Echter, met slechts een half miljoen inwoners of zo in Wyoming, is veel van de beschikbare onontgonnen grond vrij afgelegen.

Natuurlijk, als afgelegenheid wat de koper zoekt, kan dit in hun voordeel spelen bij het onderhandelen over een prijs met de verkoper. Aangezien de meeste de afgelegenheid als afschrik zien, zou de verkoper het voor een aanzienlijk lagere prijs moeten aanbieden dan een minder rurale locatie. Echter, als dit een stuk eigendom is dat de koper hoopt te ontwikkelen, is nabijgelegen bestaande utiliteiten, zoals elektriciteit, een zeer belangrijke factor die in overweging genomen moet worden bij het doen van een bod. Vanwege de afgelegenheid van veel van de onontgonnen grond in Wyoming, is een populaire optie om deze locatieuitdaging te compenseren om off-grid te leven. Grond in de lagere elevaties van Wyoming is vaak goed geschikt voor windenergieopwekking en met de intense zomer- en winterzon die deze regio ontvangt, is zonne-energie ook een aantrekkelijke optie.