Hoe een Huis in de Florida Keys te Verhuren

De Florida Keys zijn een populaire toeristische bestemming en seizoenshuis. Als je een huis in de Florida Keys bezit en niet van plan bent erin te wonen, wil je het misschien aanbieden voor verhuur ofwel als wekelijkse toeristenlogies of als seizoenshuis. Een huis in de Florida Keys verhuren vereist de mogelijkheid om een klein verhuurbedrijf te managen.

Instructies

1. Onderzoek de marktwaarde van het verhuren van je huis in de Florida Keys. Vergelijk de huurprijzen van andere huurwoningen van vergelijkbare vierkante meters en staat met je huis door in je gebied te rijden, te kijken naar huizen met "Te Huur" borden, de verhuurders te bellen en hen te vragen over de prijzen en condities van hun vastgoed. Vraag wat de kost is om het huis per week of per maand in de drukke winterseizoen te huren. Stel je huurprijs in door te vergelijken wat andere vastgoedeigenaren voor de hun vragen.

2. Controleer je woningverzekeringspolis. Bel je verzekeringsmaatschappij en vraag of je vastgoed verzekerd is voor huurders. Schakel je polis over, indien nodig, naar een verhuurvastgoed verzekeringspolis. Dit beschermt je als huurders het vastgoed beschadigen.

3. Beslis of je een vastgoedbeheersbedrijf wilt inhuren om het verhuren van je huis te regelen of of je het vastgoed zelf wilt managen. Mensen die in de Keys wonen en vastgoed verhuren kunnen het zelf managen. Dit stelt ze in staat om direct beschikbaar te zijn als er iets misgaat met het vastgoed of als reparaties nodig zijn. Mensen die buiten het gebied wonen kunnen een vastgoedbeheersbedrijf inhuren. ontmoet een paar verschillende vertegenwoordigers van beheersbedrijven, praat met hen over hoe ze zaken doen, hoe bereikbaar ze zijn voor vastgoedeigenaren en wat hun fee structuren zijn.

4. Adverteer je huis voor verhuur op vakantiewebsites, zoals de in de Bronnen sectie van dit artikel genoemde, en in vakantiegidsen. In je advertentie, stel duidelijk wat erbij het huis hoort, hoeveel slaapkamers en badkamers het heeft, de vierkante meters van het huis, welke apparaten inbegrepen zijn, wanneer het beschikbaar is, hoeveel het kost om het huis per week of per maand te huren, en hoe een potentiële huurder je kan contacteren. Foto's van je huis opnemen kan helpen huurders aantrekken die het niet persoonlijk kunnen bekijken voordat ze committen.

5. Stuur potentiële huurders huuraanvragen, vraag om namen, adressen en telefoonnummers van iedereen die in het huis zou verblijven. Vraag om de geboortedatum van elke huurder, huurgeschiedenis inclusief telefoonnummers van vorige huur, werk of andere inkomensbronnen, en de lengte van tijd dat ze van plan zijn in het huis te verblijven. Voeg een verklaring toe op de huuraanvraag die zoiets zegt als "Ik machtig hierbij het verhuurbedrijf om achtergrondchecks uit te voeren zoals het nodig acht." Vraag elke aanvrager de overeenkomst te tekenen en een faxnummer te geven waar de huurders de paperwork kunnen terugfaxen naar jou.

6. Bel de verhuurkantoren die op de potentiële huurders aan aanvraag staan en informeer of de huurders hun huur op tijd betaalden, de vastgoederen in goede staat achterlieten of ontruimd werden. Fax de getekende toestemmingsaanvraag van de potentiële huurders naar de verhuurkantoren, indien gevraagd, toestemmend tot zo'n informatie vrijgave. Overweeg of je iemand met zo'n achtergrond en werkgeschiedenis in je huis wilt wonen.

7. Ontwerp een huurcontract voor je verhuurvastgoed met hulp van een advocaat. Praat met de advocaat over eventuele speciale voorwaarden die je wilt opnemen voor een borg of boetes. Stuur de huur naar je huurders om te tekenen.

8. Verzamel de getekende huurovereenkomst plus een cheque voor de borg en de weekhuur, of eerste en laatste maandhuur als het voor een langere periode is.

9. Ontmoet de huurders bij het vastgoed wanneer ze in de stad aankomen. Loop de huurders door het huis en toon ze eventuele speciale kenmerken die ze moeten weten, zoals hoe de oven te bedienen of waar de schoonmaakspullen liggen. Geef ze de sleutels en welkom ze in hun verhuur.