Eigendom kopen in een vreemd land kan angstaanjagend zijn. Er zijn veel voordelen maar ook valkuilen. Eigendom kopen in Belize kan eenvoudiger zijn dan elders. Een aankoop in Belize lijkt op de VS, behalve dat er geen garanties zijn. Er zijn weinig regels of reglementen, dus als je vastbesloten bent expat te worden, kan Belize de plek zijn. Engels is de officiële taal voor zakelijk en gesprek, vreemdelingen mogen grond in volle eigendom en de wetten zijn gepatroneerd na Brits Common Law, wat ze erg vergelijkbaar maakt met VS wetten.
Maak een reis. Boek tickets en vlieg naar Belize. Praten met locals, op deuren kloppen en eigendommen vergelijken is de beste manier om te vinden wat je wilt, in je prijsrange.
Vind een Vastgoedmakelaar in Belize. Makelaars hebben listings, maar alleen eigendommen die bij hen gelist zijn. Makelaars kennen de gebied en buurten. Bezoek belizefirst.com/buy.html voor een lijst met goede makelaars.
Bezoek verschillende gebieden. Belize biedt verscheidenheid, en alleen door te bezoeken kun je keuzes beperken (plus, het is leuk).
Blijf in het gekozen gebied. Verlengd verblijf helpt beslissen of dit de juiste plek is. Ook hoor je misschien van lokale eigendommen te koop, naarmate je vertrouwder raakt met locals.
Huur een goede advocaat. Advocaten in Belize-Stad en San Pedro. Beide grote plaatsen met keuze. Vraag andere expats om advies over advocaten.
Doe een titelonderzoek. De advocaat kan dit voor je doen. Titels in Belize kunnen vangan hebben, schone titel is essentieel voor titelverzekering (beschikbaar via Amerikaanse titelmaatschappijen). Alle grondregisters in hoofdstad Belmopan. Advocaat checkt of alle papieren in orde zijn. Bij twijfel: advocaat adviseert over titel opschonen.
Doe een bod. De oorspronkelijke vraagprijs is nooit de eindprijs. Wees niet beschaamd. Laag bieden. Zelfs voor een condo: laag bieden. Als een local voor je onderhandelt, vaak lagere prijzen. Er is altijd een lokale korting. Alles is onderhandelbaar.
Stel een koopcontract op. Vraag advocaat de juiste paperwork en koopcontract op te stellen. Dit zet je voorwaarden op papier, voor de daadwerkelijke aankoop.
Bied contant. Financiering is moeilijk in Belize. Als regelbaar: verwacht hogere rente, 10-17%. Veel eigendommen zijn eigenaarsfinanciering: maandelijkse betalingen aan verkoper. Rente is heel onderhandelbaar bij dergelijke arrangementen.
Overdraag titel voor je nieuwe eigendom. In Belize zijn drie systemen in gebruik, afhankelijk van aankoopgebied. Advocaat weet welke. Je ontvangt een 'Conveyance Deed' die in Belmopan, de hoofdstad, wordt ingediend.
Betaal de overdrachtsbelasting. Deze belasting, soms zegelbelasting genoemd, is gestructureerd voor Belizische burgers (5%), Gekwalificeerd Gepensioneerde Persoon (5%) of Niet-Ingezetene (10%). De koper betaalt dit meestal, maar onthoud: alles is onderhandelbaar. Check of je een Gekwalificeerde Gepensioneerde Persoon bent op belizeretirement.org/incentives.shtml. Je advocaat kan helpen.
Betaal de onroerendezaakbelasting. Belasting verschuldigd 1 april in Belize. Meestal ~1% van waarde onbebouwde grond. Huizen/eigendommen in steden gebaseerd op grondwaarde maar meestal laag. Speculatiebelasting op eigendommen >120 hectare met ontwikkelplannen. Variërt, maar meestal 4-5% van eigendomswaarde.
Belize is een land in Centraal-Amerika, ongeveer de grootte van Massachusetts. Dit kleine land biedt veel karakter: van Maya-ruïnes tot het grootste barrièrerif van de westelijke halve kogel. Belize is een natuurlijk Caraïbisch paradijs in een smeltingstuin van diverse culturen. Het subtropische kli
Er zijn verschillende manieren om een vliegtuigticket te kopen. U moet eerst beslissen welke methode u wilt gebruiken om een vliegtuigticket te kopen. De kosten van uw vliegtuigticket kunnen variëren afhankelijk van welke methode u gebruikt om het te kopen. U kunt een vliegtuigticket kopen via inter
De zakelijke reiziger is een vast onderdeel geweest sinds het begin van de luchtvaartindustrie. On-site vergaderingen hebben sommige jet-setters aangemoedigd om particuliere vliegtuigen te reserveren. Als uw bedrijf voldoende van deze vergaderingen vereist, kan het meer kosteneffectief zijn om een j
