Hoe een woning kopen in Belize

Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan ontmoedigend zijn . Er zijn veel voordelen, maar ook vele valkuilen . Een woning kopen in Belize kan eenvoudiger dan andere gebieden . Een aankoop in Belize is net als een aankoop in de VS , behalve er zijn geen garanties . Er zijn weinig regels of voorschriften , dus als u zich op steeds een expatriate , kon Belize de plek voor jou . Engels is de officiële taal voor het bedrijfsleven en conversatie in Belize , kunnen buitenlanders land bezitten regelrechte en de wetten worden gemodelleerd naar de Britse Common wetten , waardoor ze zeer vergelijkbaar met wetten in de VS is wat je
geld nodig ( Cash , niet financieren ) op Passport
Toon meer instructies
het vinden van de juiste accommodatie
1

Maak een reis . Boek je tickets en vliegen naar Belize . Praten met de lokale bevolking , het kloppen op deuren en het vergelijken van eigenschappen is de beste manier om te vinden wat je wilt , in de prijsklasse die u hebt gekozen . Kopen van 2

Vind een Real Estate Broker in Belize . Makelaars zullen aanbiedingen hebben , maar alleen de eigenschappen die zijn vermeld met hem specifiek . Makelaars zal geïnformeerd over het gebied en de specifieke buurten . Bezoek /belizefirst.com /buy.html , die een bedrijf van goede makelaars heeft .

Bezoek 3 verschillende gebieden . Belize biedt afwisseling , en alleen door een bezoek kunt u beperken uw keuzes (plus , het is leuk ) .
4

Verblijf in het gebied dat u hebt gekozen . Een verblijf voor een langere periode helpt u beslissen of dit de juiste plek voor jou . Ook kan je hoort van de lokale eigenschappen beschikbaar , als de meer vertrouwd word je met de lokale bevolking , hoe meer ze zullen u vertellen .
Aankoop van de woning
5

Hire een goede advocaat . Advocaat is te vinden in Belize City en San Pedro . Deze zijn beide omvangrijke steden en bieden de meest keuzes. Vraag andere expats voor aanbevelingen over advocaten.
6

Doe een titel zoeken . De advocaat kan dit voor u doen . Titel in Belize kunnen sommige vangsten hebben , en schone titel is noodzakelijk om titel verzekering te verkrijgen (die beschikbaar is via de Amerikaanse titel bedrijven is . ) Al het land records worden bewaard in de hoofdstad Belmopan . De advocaat zal controleren om ervoor te zorgen dat alle papieren zijn ingediend en in orde zijn. Als er een wolk , kan de advocaat u en de verkoper te adviseren over wat te doen om de titel te reinigen
7

een bod . De initiële vraagprijs is nooit de uiteindelijke prijs . Wees niet verlegen . Lage bal het. Zelfs als u op zoek naar een appartement , lage bal het. Als een lokale kan onderhandelen voor u , vaak lagere prijzen worden gehouden . Er is altijd een lokale korting. Alle dingen zijn bespreekbaar .

Draw
8 van een koopovereenkomst . Vraag uw advocaat doen de juiste papieren en stellen een koopovereenkomst . Dit zet uw voorwaarden op schrift , voordat daadwerkelijk de aankoop van het onroerend goed .
9

bieden contant geld . Financiering is moeilijk aan te komen in Belize . Als het kan worden geregeld , bereid zijn om een hogere rente , enige waar van 10 procent te betalen tot 17 procent . Veel eigenschappen zijn eigenaar gefinancierd , waar u de verkoper te betalen maandelijkse betalingen . De rente is zeer bespreekbaar op dergelijke wijze van financiering .
Overbrengen titel
10

Brengen titel voor uw nieuwe woning . In Belize zijn er drie systemen in gebruik , en welk systeem wordt gebruikt , hangt af van het gebied van de aankoop. De advocaat zal weten welke passend is . U krijgt een " Conveyance Deed ' en dit zal in Belmopan worden ingediend , de volken hoofdstad .
11

Betaal de overdrachtsbelasting ontvangen. Deze belasting , ook wel de stempel belasting , is gestructureerd om belizian burgers ( 5 procent ) , Qualified Gepensioneerde ( 5 procent ) of niet-ingezetenen ( 10 procent ) tegemoet te komen. De koper meestal zal dit betalen , maar vergeet niet, alles is bespreekbaar. Om te zien of u een Qualified Gepensioneerde , bezoek .belizeretirement.org /incentives.shtml . Uw advocaat kan helpen met dit.
12

Betaal de onroerende voorheffing . Onroerendgoedbelasting zijn dueApril 1 in Belize . Meestal zijn ze ongeveer 1 procent van de waarde van de grond op . Woningen of woningen binnen steden zijn gebaseerd op de grondwaarde , maar zijn meestal vrij laag . Er is een speculatie belasting op onroerend goed van meer dan 300 hectare , als er plannen zijn om de woning te ontwikkelen. Dit varieert ook, maar over het algemeen is 4 procent tot 5 procent van de waarde van het onroerend goed.