Hoe om land te kopen in China

Als 's werelds snelst groeiende economie , China wordt steeds meer en meer aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders , en eigendom is aan de top van de lijst . Met een van de meest snel veranderende markten , is het belangrijk om up to date te blijven met de nieuwste ontwikkelingen en zich bewust zijn van gebruikelijke verschillen in een zeer vreemde cultuur . Instructies
1

Huur onafhankelijke juridische vertegenwoordiging met ervaring in China . Het zou moeilijk zijn voor een onervaren individu om juridische systeem in China , die een mix van beide common law en continentale rechtsstelsels kunnen begrijpen .

Chinese eigendomsrecht is ook zeer snel bewegende en soms onvoorspelbaar . Het is de moeite waard om een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht vinden . U kunt ook moeten gaan door zowel nationale en regionale overheden . Kopen van 2

Huur een betrouwbare makelaar met lokale kennis . China heeft een reputatie voor het hebben van zeer ontspannen wetten in de richting van de licentiëring van makelaars, waardoor veel klachten voort uit lokale en internationale kopers , dus bewust op dit front . Maar als de industrie groeit , neemt ook de betrouwbaarheid van de makelaar markt . Het is nu makkelijker dan ooit om een goede makelaar te vinden. Een makelaar is essentieel als hij waardevolle lokale kennis over welke eigenschappen zijn beschikbaar om u als buitenlander zal hebben .
3

Studie verschillende beperkingen die verschillen per stad en regio. Een woning kopen in Jiangsu mogen niet hetzelfde als het kopen van onroerend goed in Beijing zijn. Er zal vaak verschillende regels met betrekking tot de hoeveelheid en soort van de goederen die u in staat om te kopen zal zijn . Sinds de bezitsboom gemaakt door de Chinese regering in het midden van de jaren '90 , hebben de Chinese eigendomsrechten versterkt . Dit is gedaan om een snelle groei te voorkomen en een meer stabiele markt .

Dit betekent echter wel , dat de regels zijn voortdurend in beweging , dus het is essentieel voor u op de hoogte blijven van eventuele regionale of nationale wijzigingen dat de aankoop van onroerend goed zou kunnen bemoeilijken .

Act 4 op afstand . Als u niet zijn gevestigd in China kun je legaal iemand machtigen om namens u door het verlenen van volmacht aan een lokale advocaat . Hierdoor kunnen alle handelingen die anders nodig zou uw betrokkenheid als de officiële koper te worden uitgevoerd door de gekozen advocaat .
5

Schaf een Chinese naam . Elke buitenlander die wil aankoop van onroerend goed moet een notariële Chinese naam hebben . Een naam kan worden verkregen bij een notaris kantoor in China of bij uw plaatselijke Chinese ambassade .

Betaal
6 onroerendgoedbelasting . U moet zich bewust zijn van de volgende extra kosten voor het kopen van het pand: 3 procent zegelrecht , 2 procent onderhoud belastingen , 1,5 procent contract belasting en een 0,1 procent zegelrecht voor een bestaande woning
.