Hoe uw timeshare kwijt te raken

Timeshare-eigendommen zijn huizen, condominiums of andere eigendommen die gezamenlijk in eigendom of in huur zijn van verschillende personen of groepen. Elk individu of groep heeft volledige controle over het eigendom voor specifieke weken per jaar, waarna de volgende timeshare-eigenaar de controle krijgt tot zijn toegewezen tijd voorbij is. Vanwege de aard van timeshare-eigendommen kan het moeilijk zijn om een timeshare die u bezit te verkopen. Veel makelaars en vastgoedbrokers willen timeshares niet aanbieden, zodat het vaak aan de timeshare-eigenaar overblijft om het eigendom zelf te verkopen.

Instructies

1. Controleer uw timeshare-contract om te bepalen of u een gedeed timeshare of een geleaste timeshare heeft. Een gedeed timeshare is een lopende eigendom, terwijl een geleaste timeshare alleen actief is voor een vast aantal jaren. Als uw timeshare geleast is, kunt u het misschien niet verkopen en moet u onderhoudskosten en andere kosten betalen tot de lease verloopt.
2. Bepaal de gewenste verkoopprijs. Veel timeshares gaan voor minder dan de oorspronkelijke aankoopprijs, soms tot 50% minder. Stel een prijs die u comfortabel vindt, maar verwacht geen winst boven de oorspronkelijke aankoop. Veel timeshares worden verkocht om toekomstige kosten te vermijden, niet om winst te maken.
3. Neem contact op met het resort of het beheersbedrijf dat de timeshare bezit of onderhoudt en meld dat u uw timeshare wilt verkopen. Sommige contracten bevatten een "right of first refusal"-clausule die u verplicht het resort of de beheerder als eerste potentiële koper te benaderen.
4. Plaats advertenties in print- en online geadverteerde secties om potentiële kopers te vinden. Overweeg de timeshare ook op een online veilingsite aan te bieden. Als de timeshare in een populair vakantiebestemming ligt, kunt u reacties of biedingen uit het hele land ontvangen.
5. Raadpleeg een gespecialiseerde timeshare-verkooper als u geen koper kunt vinden. Wees kritisch bij de keuze. Onderzoek het kantoor via de Better Business Bureau of andere consumentenorganisaties en stel vragen over hoe de timeshare geadverteerd wordt, of de verkoper gelicenseerd is om vastgoed te verkopen in de staat waar de timeshare ligt, en hoe vaak u voortgangsrapporten ontvangt. Vermijd verkopers die u te hard drukken of weigeren alle details schriftelijk vast te leggen.
6. Overweeg donatie aan een goed doel als u de timeshare niet kunt verkopen. Sommige caritatieve organisaties accepteren timeshare vastgoed en verkopen het zelf, wat u bespaart van onderhoudskosten en andere kosten. Controleer of uw donatie fiscaal aftrekbaar is.