Hoe een Worldmark timeshare te verkopen

Individuen en gezinnen worden aangetrokken tot Worldmark timeshares vanwege hun flexibiliteit en reputatie voor kwaliteitseigendommen. Helaas vinden sommige eigenaren zich daarna niet in staat om hun lening af te lossen of hun contributies bij te houden, wat hen geen andere keuze laat dan hun Worldmark timeshare te verkopen. Wanneer je een Worldmark timeshare bezit, bezit je een bepaald aantal credits, geen echt stuk grond. Dit is de reden waarom het verkopen van je Worldmark timeshare niet lijkt op het verkopen van een traditioneel stuk vastgoed.

Instructies

1. Verzamel je informatie en vraag overdrachtsdocumenten aan. Contacteer Worldmark's loandiensten per telefoon op 1 (800) 779-0760 of per e-mail op loanservicing@trendwest.com. Een Worldmark-vertegenwoordiger heeft toegang tot al je eigenarinformatie en kan je de juiste overdrachtsdocumenten verstrekken. Het kan Worldmark 10 tot 12 dagen kosten om je de overdrachtsdocumenten te geven die je nodig hebt. Er is een fee van $150 om je Worldmark timeshare-eigendom over te dragen.

2. Bepaal een vraagprijs. Het bedrag dat je verschuldigd bent aan je Worldmark timeshare zal niet bepalen hoeveel je ervoor kunt verkopen. De beste manier om een vraagprijs te bepalen is om te kijken naar vergelijkbare timeshares die recent zijn verkocht; dit geeft je een goed idee van wat mensen bereid zijn te betalen voor je credits. eBay en online timeshare-makelaars, zoals Vacation Credits Unlimited of Timeshare Angels, zijn goede startpunten om de huidige verkoopprijs voor Worldmark timeshare-credits te bepalen. Helaas is de herverkoopwaarde voor een Worldmark timeshare bijna nooit zoveel als je betaald hebt. Bijvoorbeeld: per april 2009 werd de gemiddelde Worldmark timeshare verkocht voor $1,80 per credit. Op de herverkoopmarkt waren dezelfde credits beschikbaar voor zo min als 50 cent per credit. Dit betekent dat als je een Worldmark timeshare kocht en kort daarna wilt verkopen, je je moet voorbereiden op een aanzienlijk verlies. En onthoud: als je je Worldmark timeshare met verlies verkoopt, ben je verantwoordelijk voor het verschil dat verschuldigd is.

3. Kies een verkoopmethode. Er is meer dan één manier om een Worldmark timeshare te verkopen. Je kunt je credits zelf verkopen via eBay of print- en online geadverteerde advertenties, of je kunt een online timeshare-makelaar gebruiken. Online makelaars rekenen een fee voor hun diensten, maar kunnen vaak een breder publiek bereiken dan je zelf.

4. Krijg een contract. Als je je Worldmark timeshare zelf verkoopt, laat een advocaat een contract opstellen dat de verkoopvoorwaarden volledig openlegt. Accepteer geen mondelinge bevestiging van een koper; je verkoop is pas compleet zodra een contract getekend is. Als je je Worldmark timeshare via een makelaar verkoopt, zal je makelaar je contacteren met de koperinformatie en je de benodigde contracten verstrekken.

5. Bijwonen van de closing. Hoewel niet vereist door Worldmark, is het in het belang van zowel jou als je koper om een closing te hebben. Eenmaal je een koper hebt gevonden voor je Worldmark timeshare en je hebt een contract, zal een closing ervoor zorgen dat alle documentatie correct is en dat zowel jij als de koper de voorwaarden van het contract begrijpen. Als je je Worldmark timeshare zelf verkoopt, is het jouw verantwoordelijkheid om een closing te regelen. Als je via een makelaar verkoopt, wordt dit voor je geregeld.

6. Voltooi de overdracht. Zodra het contract en de overdrachtsdocumenten naar Worldmark zijn gestuurd, kan het nog eens 10 tot 12 dagen duren voordat de overdracht compleet is.