Hoe Internationale Diamond Resort Timeshares te Verkopen
Kleine of uitgebreide stressvrije jaarlijkse vakanties als een Diamond Resort International timeshare eigenaar heeft veel voordelen. Geen zorgen over kamerbeschikbaarheid, constant wisselende kosten door seizoensveranderingen, feestdagen, speciale gelegenheden, lokale evenementen en dergelijke. Voor sommigen veroorzaken maandelijkse betalingen, onderhoudskosten en een moeilijke economie stress en dwingt eigenaren te verkopen. Eigenaren zoeken actief advies over hoe te verkopen zonder veel extra kosten voor zichzelf. Deze zes stappen procedure helpt eigenaren hun timeshares effectief te verkopen.
Dingen die u nodig hebt
- Timeshare aankoopinformatie
- Internettoegang
- Telefoon
Instructies
- Vermijd grote vooraf kosten of deposito's. Blijf weg van bedrijven die u contacteren om een taxatie, adverteren, marketing, marktanalyse of iets wat een paar honderd dollar of meer kost te doen. Dit zijn scams. Bedrijven die een restitutie of geld-terug-garantie vergoeding vragen, garanderen niet dat de timeshare verkoopt. Geld wordt nooit terugbetaald, zelfs niet met consumentenklachten. Maak alleen kosten voor advertenties in publicaties of online lidmaatschappen voor adverteren. Dit zijn normale en nominale ($10 tot $50) kosten.
- Bepaal de ware waarde. Eigenaren die de resort te dicht bij de oorspronkelijke verkoopprijs prijsen, maken kopers ongeïnteresseerd. Stel een realistische prijs in door due diligence te doen. Algemene herverkoop marktberekeningen onthullen dat timeshare herverkopen typisch 30 tot 50 procent van de oorspronkelijke prijs zijn. Evalueer de verkoopprijzen van vergelijkbare weken door contact op te nemen met het resort en online herverkoopmarkten en eBay veiling te controleren. Onderzocht vastgoedrecords in het county waar het resort ligt voor nauwkeurige cijfers.
- Adverteer in de timeshare herverkoopmarkt. Beoordeel adformaten voordat u een advertentie plaatst. Adverteer online gratis of voor een $10 tot $50 lijstingsfee of registratie bij herverkoopsites. Gedrukte publicatie adverteren wordt aanbevolen. Plaats geclassificeerde advertenties in de "Real Estate Timeshare" secties van grote kranten en lokale kranten op de resortlocatie. De American Resort Developers Association (ARDA) toont aan dat timeshare kopers over het algemeen de herverkoopmarkt prefereren voor hun aankopen.
- Bereid u voor om bestaande leningen af te lossen of bij de closing te betalen. Overweeg een hypotheek te refinancieren, of een eigenwoninglening openen om de hoge-rente timeshare lening af te lossen. Zonder lening worden timeshares aantrekkelijk en verhandelbaar.
- Behandel potentiële kopers met considératie. Reageer snel op e-mails, telefoongesprekken en bods. Maak redelijke tegenbods als bods onder de gevraagde prijs liggen. Vertegenwoordig de timeshare nauwkeurig in advertenties over onderhoudskosten, uitzichten, vaste of drijvende weken en andere belangrijke informatie. Onnauwkeurigheid kan worden opgevat als bedrog aan de verkoper kant of juridische moeilijkheden na een verkoop veroorzaken. Neem contact op met het resort om te vragen naar deals als traditionele verkoopmethoden en prijzen niet worden aangeboden of een deal ongewoon lijkt.
