Als u vaak van de VS naar Frankrijk reist, kan een appartement kopen praktisch en economisch zijn. U bespaart hotelkosten en kunt inkomsten genereren via kortdurende vakantieverhuur. Het appartement wordt uw thuis buiten huis: authentiek Frans leven met buren, café's en klassieke keuken met verse marktproducten.
Beslis: tweede huis of vakantieverhuur. Bij tweede huis: kies op persoonlijke voorkeur (locatie, grootte). Bij verhuur: raadpleeg toerisme-expert voor populaire locaties en gevraagde typen/voorzieningen. Voorbeeld Parijs: studios en appartementen voor 6+ personen populairder dan 2-slaapkamers. Lift vaak must voor verhuur, minder belangrijk voor eigen gebruik.
Raadpleeg Amerikaanse accountant voor belastingplicht op inkomsten en aftrekbare kosten. Hangt af van IRS-classificatie (tweede huis vs verhuur). In beide gevallen Franse onroerendezaakbelasting (variëert per locatie). Ook Franse belasting op huurincome: lage tarieven voor niet-Franse burgers. Voorbeeld: €6.000 huurincome in 2008 = 5,8% inkomstenbelasting.
Maak lijst van must-haves en deal-breakers. Prioriteer en raadpleeg tijdens bezichtigingen. Bereid u voor op culturele verschillen: Franse appartementen worden vaak verkocht met uitgehaalde keukens (geen kasten/apparaten). U ontwerpt en installeert uw eigen keuken na aankoop.
Zoek een Engels sprekende agent immobilier (Franse makelaar). Verschil met VS: geen MLS (centrale database). Verkopers listen bij één agentschap. U werkt mogelijk met meerdere makelaars om verschillende appartementen te zien.
Huur een notaris – gespecialiseerde Franse advocaat voor onroerend goedrecht. Uw makelaar kan een tweetalige notaris aanbevelen. Notarissen zijn verplicht bij alle transacties en handelen als quasi-staatsvertegenwoordiger voor eerlijkheid. Risico op misleiding is minimaal. Kosten: 7-8% van aankoopprijs. Verkopers betaalt makelaarscommissie.
Bezoek een lokale Franse bank persoonlijk met paspoort. Verplicht voor eigendomsaankoop. Sluitingskosten betaalt u vanaf deze rekening. Geen minimum saldo vereist.
Onderteken een Promesse de Vente met notaris aanwezig. Juridisch document: verkoper verplicht zich te verkopen aan koper. Na tekening: 11 dagen bedenktijd voor koper. Verkoper kan niet terugtrekken.
Meeste Amerikanen betalen contant of nemen hypotheek op hoofdwoning. Alternatief: Franse hypotheek. Let op: in euro's, maandlasten vast rente variëren met euro/dollar wisselkoers.
Notaris begeleidt het proces en zorgt voor benodigde documenten voor aankoop appartement in Frankrijk.
Reizen per auto is de enige manier om veel landelijke Franse attracties te bereiken, waarschuwt Frommers, dus als je een diepgaand bezoek plant, is het iets wat je moet overwegen. Franse bestuurders rijden rechts, maar wees je bewust dat sommige verkeersregels, met name die betreffende voorrangsrege
Frankrijk heeft een lange traditie in het ontvangen van Amerikaanse expats. Van schrijvers als Gertrude Stein en Ernest Hemingway tot zangers als Jim Morrison en Nina Simone: velen werden aangetrokken door de rustige Franse levensstijl. Tegenwoordig maken internet, online communities, jobboards en m
Maak gebruik van het rustige seizoen in de meeste gebieden van Frankrijk terwijl je geniet van de schoonheid van een van s werelds populairste toeristische bestemmingen – alleen zonder de menigten. Daarnaast maak je het meest van het skiseizoen in Frankrijk, want er zijn een overvloed aan plekken en
